Недоплата по горячей воде и отоплению: ЖСК обнаруживает переплату в 1,5 млн. и борется за права жильцов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, следует проанализировать договор на предоставление теплоснабжения и дополнительные соглашения к нему, в которых урегулирован порядок расчетов между сторонами. Если в договоре предусмотрена процедура перерасчета, необходимо оформить заявление и предоставить документы, подтверждающие факт переплаты. В случае если Теплосеть отказывается принять переплату, необходимо обратиться в суд с иском на защиту прав потребителей. Если суд признает правомерность переплаты, то Теплосеть будет обязана учесть ее в дальнейших расчетах. Вместе с тем, следует иметь в виду, что правила перерасчета могут различаться в разных регионах России, и в каждом конкретном случае необходимо ориентироваться на местное законодательство и практику.

Для решения этого вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1) Копии договоров ЖСК с теплосетью или другими организациями, которые осуществляют поставку горячей воды и отопления; 2) Копии счетов за горячую воду и отопление по нормативу и с учетом счетчиков за указанный период; 3) Копию акту проверки ревизионной комиссии с выявленной недостачей средств Резервного фонда; 4) Копию справки о прописанных лицах (жильцах) с указанием площади их жилых помещений, а также копию документов о праве собственности на эти помещения; 5) Копию устава ЖСК и протоколов ее собраний (если таковые имеются); 6) Копии документов, подтверждающих умершее положение бывшего председателя и бухгалтера ЖСК; 7) Копии документов, подтверждающих назначение и компетенцию новых бухгалтеров ЖСК. На основании представленных документов, можно подать иск в суд с требованием пересчитать переплаченные средства и учесть их в оплате будущих периодов. При этом, необходимо обратить внимание на сроки давности по требованию возмещения переплаты за услуги ЖКХ, которые установлены соответствующими законодательными актами.

Ходящие с стороны ЖСК могут ссылаться на следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 54 "Договор управления многоквартирным домом и жилищное хозяйство в многоквартирном доме", ст. 154-161
• Жилищный кодекс РФ, гл. 7 "Жилищные услуги", ст. 149-152
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об энергосбережении", ст. 4, 11
• Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", ст. 6-9

Ходящие с стороны Теплосети могут ссылаться на следующие статьи:

• Жилищный кодекс РФ, гл. 7 "Жилищные услуги", ст. 155
• Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", ст. 26
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления жилищных услуг", ст. 25