Управление ТСН для 3 домов: легитимность полномочий и нарушения правления в реестре лицензий

Действия председателя ТСН, исключившего два дома из платформы ГИС ЖКХ без объяснения причин, не являются легитимными. ТСН, созданный для управления тремя домами, должен управлять всеми тремя домами, а не только одним. В данной ситуации следует обратиться к юристу для установления правовой основы управления многоквартирными домами. Также следует предпринять действия для исправления ситуации, включая обращение в ГЖИ края для разрешения проблемы с внесением изменений в реестр лицензий Российской Федерации и проведение нового общего собрания собственников помещений для принятия решения о создании ТСН и ее устава.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Сочи, пер. Магнитогорский д. 2/1 корпус 1; г. Сочи, пер. Магнитогорский д, 2/1 корпус 6, г. Сочи, пер. Магнитогорский, д. 2/1 корпус 8 от 01.08.2022 № 1;

2. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, т же об избрании председателя правления товарищества;

3. Лицензия на управление многоквартирными домами.

Решения председателя ТСН о проведении деятельности в рамках ТСН только по одному дому в единоличном порядке, без соблюдения законодательных требований, не являются легитимными. ТСН создавался в рамках трех домов, следовательно, действия председателя относительно двух домов, исключенных в результате решения ГЖИ, не могут считаться законными.

Для исправления данной ситуации необходимо подготовить новое уведомление о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края с учетом всех выявленных ошибок и недочетов, предоставить необходимые документы и взыскать у председателя ТСН ответственность за нарушение правил создания и функционирования ТСН.

ТСН, созданный на основе протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, является юридическим лицом, обладающим определенными полномочиями, связанными с управлением многоквартирными домами. Однако, после выявления ошибок и недочетов, необходимо принять меры по их исправлению и соблюдению всех требований законодательства.

Часть 3 статьи 198 Жилищного кодекса РФ; Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 N 481 "Об утверждении Правил ведения реестра лицензий на осуществление управленческой деятельности в сфере ЖКХ"; Постановление Правительства РФ от 14.11.2019 N 1445 "Об утверждении Порядка государственной регистрации товариществ собственников жилья".