Как вернуть оплату ЖКХ за не числившуюся в реестре лицензий недвижимость: вопросы по УК и кап.ремонту

Добрый день!

1. Для получения информации о том, как давно дом не числился в реестре лицензий, необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти, ответственные за проведение лицензионной деятельности. В данном случае, возможно обратиться в региональную организацию или департамент жилищно-коммунального хозяйства. Однако, необходимо учесть, что отсутствие дома в реестре лицензий не может служить основанием для возврата денежных средств за оплату ЖКХ, так как предоставление коммунальных услуг является обязанностью управляющей компании.

2. Если управляющая организация не вносила данные о доме в реестр лицензий, это не лишает ее права заключать договора с обслуживающими компаниями для проведения капитального ремонта или вывоза твердых бытовых отходов. Однако, в данном случае возможно обращение в суд для установления правомерности заключенных договоров.

3. При нахождении дома в состоянии изношенности, а также при признании дома ветхим, управляющая компания вправе взимать плату за капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством. Однако, необходимо учесть, что размер платы за капитальный ремонт устанавливается в соответствии со степенью износа дома и иными критериями, установленными законодательством.

Для решения указанных вопросов в первую очередь понадобятся следующие документы:

1. Копия договора приватизации квартиры.
2. Копия договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией.
3. Справка из реестра лицензий, подтверждающая наличие или отсутствие дома в реестре.
4. Копии договоров с обслуживающими компаниями для проведения капитального ремонта или вывоза ТБО, если таковые заключались.

Ответы на вопросы:

1. Для получения информации о времени, в течение которого дом не числился в реестре лицензий, необходимо обратиться в соответствующие органы управления по месту нахождения дома. Возможность возврата денег за оплату ЖКХ будет зависеть от выявленных нарушений со стороны управляющей компании.

2. Если управляющая компания не вносила данные о доме в реестр лицензий, то заключение договоров на проведение капитального ремонта или вывоз ТБО могло быть незаконным. Это требует дополнительного исследования и разбирательства.

3. Износ дома составляющий 60% не является единственным критерием для определения необходимости проведения капитального ремонта. Для уточнения вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления и ознакомиться с соответствующим законодательством. В любом случае, взимание платы за капитальный ремонт должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1. Для уточнения информации о том, давно дом не числился в реестре лицензий и возможности возврата денег за оплату ЖКХ, применяются статьи: статья 702 Гражданского кодекса РФ (Основания и порядок возникновения обязательства возврата денег) и статья 14 Федерального закона от 26.03.1998 N 41-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".
2. Если Управляющая компания не вносила данные в реестр лицензий, то она не имела права заключать договоры с обслуживающими компаниями для проведения капитального ремонта или вывоза ТБО. Для разрешения вопроса применяются статьи: статья 14 Федерального закона от 26.03.1998 N 41-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" и статья 37 Жилищного кодекса РФ (Обязанности управляющей организации).
3. Если дом признан ветхим, но не аварийным, то плата за капитальный ремонт взимается. Для регулирования данного вопроса применяются статьи: статья 133 Жилищного кодекса РФ (Плата за содержание и ремонт общего имущества); статья 48 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "Об обращении с отходами производства и потребления" (в части вывоза ТБО); статья 55 Жилищного кодекса РФ (Обязанности граждан по содержанию жилого помещения, жилого дома, общего имущества в многоквартирном доме).