Взыскание задолженности по кап. ремонту: вопросы законности и отмены судебного приказа

Добрый день! По данному вопросу наличие решения общего собрания МКД о произведении ремонта общего имущества не является достаточным основанием для отмены судебного приказа о взыскании задолженности по капитальному ремонту. Однако, вам может быть предоставлена возможность обжаловать данное решение в суде и доказать факт своевременной оплаты целевых взносов на ремонт общего имущества. Относительно вашего второго вопроса, на основании действующего законодательства Российской Федерации, отказ от участия в региональном фонде капитального ремонта возможен только при условии наличия у данного лица собственных финансовых средств на проведение капитального ремонта общего имущества.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Судебный приказ о взыскании задолженности по капитальному ремонту за 3 года;
2. Решение общего собрания МКД от 01.01.2012 г. о производстве ремонта общего имущества за счет собственников помещений;
3. Документы, подтверждающие оплату целевых взносов на капитальный ремонт;
4. Документы, подтверждающие, что суд проходил "заочный" без извещения сторон.

С учетом указанных выше документов, на основании которых суд принял решение о взыскании задолженности, возможно подать апелляционную жалобу на это решение с просьбой об отмене судебного приказа. Однако, следует иметь в виду, что каждый случай рассматривается индивидуально и решение в каждом конкретном случае будет зависеть от фактических обстоятельств дела и правильного предоставления необходимых документов.

Насчет отказа от платы в "региональный фонд" следует обратить внимание на соответствующие нормы законодательства и устав МКД, по которым регулируется капитальный ремонт общего имущества. В любом случае, прежде чем отказываться от оплаты, необходимо получить правовое мнение специалиста в данной области или обратиться за консультацией в свою юридическую службу МКД или к уполномоченным лицам.

1. Статья 131 ГПК РФ - Основания для отмены судебного приказа
2. Статья 154 ЖК РФ - Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.