Действия Арендодателя: отказ подписаться на Акт возврата помещения из-за незаверенной копии доверенности - их легитимность проверим в электронном реестре?

В соответствии с гражданским законодательством РФ, действия Арендатора, направленные на возврат помещения в соответствии с заключенным договором аренды, не могут быть признаны неправомерными, поскольку заместитель генерального директора имел полномочия подписывать документы от имени Арендатора на основании доверенности, выданной бывшим директором. Однако, если Арендодатель не был уверен в легитимности предоставленной доверенности, ему следовало запросить ее заверенную копию. В данном случае обе стороны имели возможность проверить лигитимность доверенности в электронном реестре доверенностей, поэтому ответственность за отказ от подписания Акта возврата помещения, возможно, может быть распределена между обеими сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь оригинал или надлежащим образом заверенную копию доверенности, по которой заместитель генерального директора подписал Акт возврата помещения. Незаверенная копия не является официальным документом и не может быть использована в качестве доказательства правомерности действий заместителя генерального директора.

Если Арендатор располагает оригиналом или надлежащим образом заверенной копией доверенности, то он может запросить у Арендодателя подписание Акта возврата помещения. Если же оригинал или надлежащим образом заверенная копия доверенности отсутствуют, то Арендатор не может доказать правомерность действий заместителя генерального директора и, вероятнее всего, не имеет оснований для принуждения Арендодателя к подписанию Акта.

Однако, если доверенность была зарегистрирована в электронном реестре доверенностей, то Арендатор имеет право запросить информацию об этом у соответствующего органа. Если действительно была зарегистрирована доверенность на имя заместителя генерального директора, то это может служить основанием для подписания Акта возврата помещения. Однако, если доверенности нет в реестре или она была оформлена на другое лицо, то Арендатор не сможет доказать правомерность действий заместителя генерального директора и не имеет оснований для принуждения Арендодателя к подписанию Акта.

Гражданский кодекс РФ, статьи 181, 182, 183, 424, 802, 863, 864, 866. Закон "О доверенности", статьи 2, 3, 5, 27, 34. Закон "Об электронной подписи", статья 4. Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", статьи 6, 8, 9, 10.