Управление МКД: положение о Совете, полномочия и ответы на вопросы в 2021 году

Согласно ст. 161.6 ЖК РФ, Совет дома не является юридическим лицом и, соответственно, не может иметь своего счета в банке. Денежные средства по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции должны перечисляться на счет управляющей организации МКД. Далее, управляющая организация МКД осуществляет расходование указанных денежных средств в соответствии с порядком, установленным решением общего собрания собственников помещений МКД.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение общего собрания собственников помещений от 2017 года, в котором наделены полномочия Совета дома на определение условий пользования общим имуществом и заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество.

2. Устав управляющей организации, которая управляет данным МКД.

3. Положение о Совете дома МКД, которое было утверждено решением общего собрания собственников помещений в 2015 году.

Относительно перечисления денежных средств после заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, если Совет дома имеет право заключать договоры от имени МКД, то перечисление должно осуществляться на счет МКД, открытый в банке. Если Совет дома имеет собственный отдельный банковский счет, то перечисление денежных средств должно осуществляться на этот счет.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана вести финансовый учет общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством. Если счет открыт на имя Совета дома, то это должно быть оформлено в соответствии с уставом и положением о Совете дома МКД с учетом требований законодательства.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом", статья 161.1 ЖК РФ "Совет дома", пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом". Ответ на вопрос о счете в банке зависит от формы образования совета дома и требует дополнительной информации.