Унаследованная квартира, принадлежащая наполовину отцу и его сестре: можно ли разделить доли и выйти из ситуации?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и "Об обращении вещей в государственную собственность" квартира, находящаяся в совместной собственности нескольких лиц, не может быть разделена по частям без согласия всех собственников. Однако, возможна продажа квартиры и раздел ее выручки между собственниками в соответствии с их долями.

Если муж сестры является наследником доли в квартире, то он может требовать продажи и раздела ее выручки между всеми собственниками. В этом случае, сначала необходимо определить доли каждого из собственников в квартире, а затем провести процедуру продажи квартиры и расчета долей выручки между собственниками в соответствии с их долями.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники.

2. Свидетельства о праве на наследство родной сестры отца, которая является собственником 50% доли в квартире.

3. Нотариально заверенная доверенность от всех собственников квартиры на представление их интересов в данном вопросе, если они не являются лично на собрании собственников.

4. Заявление о разделе долей в праве собственности на квартиру, которое может подать любой собственник.

5. Документы, подтверждающие право на наследство мужа сестры (например, завещание, свидетельства о рождении и т.д.).

На основании этих документов собственники могут провести собрание и принять решение о разделе долей в праве собственности на квартиру. В случае, если муж сестры будет участвовать в процедуре, он также сможет защищать свои интересы и добиваться своей доли. Однако, необходимо учитывать, что начинать процедуру дележа более чем 2х собственников очень сложно и сопряжено с большими рисками в том числе финансовыми и возможностью оказаться соответственно на жилье типа "малосемейки".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статью 257 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует отношения по наследованию имущества.
2. Статью 256 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует способы распределения наследственного имущества.
3. Статью 244 Жилищного Кодекса РФ, которая регулирует право собственности на жилое помещение.
4. Статью 249 Жилищного Кодекса РФ, которая регулирует порядок использования и распоряжения жилым помещением.

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, также могут применяться и другие законы и нормативные акты, касающиеся наследственного права и права собственности на жилое помещение в Российской Федерации.