Квартира, принадлежащая матери и ее брату: оценка и оплата доли брата.

Здравствуйте. Для оценки доли в 1/4 необходимо обратиться к независимому оценщику, который определит рыночную стоимость квартиры. После этого можно будет рассчитать долю в 1/4 и предложить ее брату в качестве выкупа его доли. Если мама не хочет продавать квартиру, то возможен вариант, когда брат продаст свою долю третьим лицам. Однако, следует учитывать, что в этом случае мама может потерять контроль над квартирой, так как новые собственники могут иметь другие интересы и права, связанные с правом общей долевой собственности.

Для решения вопроса по оценке 1/4 части квартиры и ее выкупу у брата понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, подтверждающая право собственности мамы на 3/4 часть квартиры.
2. Документы, подтверждающие право брата на 1/4 часть квартиры.
3. Документы об оценке недвижимости, которые можно получить в организации, занимающейся оценкой недвижимости.
4. Документы, подтверждающие согласие мамы на выкуп 1/4 части квартиры у брата.

После получения всех необходимых документов можно приступать к определению стоимости 1/4 части квартиры. Стоимость может быть определена на основании мнения оценщика или на основе соглашения между мамой и ее братом. Для документального оформления сделки по выкупу 1/4 части квартиры необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа товара", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также могут быть применены разделы 39 и 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые заявления и заявления о привлечении к ответственности", "Доказательства".