Квартира семьи, принадлежащая отцу мужа: деление наследства, вопрос об оспаривании отказа от наследства и хороший ремонт

Если договор об уступке наследства был заключен устно, то он недействителен, поскольку он не соответствует требованиям ст. 180 ГК РФ. Если это так, то Ваш муж и его брат имеют равные доли в наследстве и могут совместно распоряжаться им, однако Ваш муж может в любое время затребовать продажу своей доли и получить денежную компенсацию.

Отказ от наследства должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе государственной власти. Если отказ от наследства был оспорен или оспаривается, то суд может признать его недействительным и вернуть дело на новое рассмотрение в наследственную комиссию. В данном случае, учитывая, что отказ от наследства был сделан без ведома автора вопроса и без ее согласия, возможно, будет возможность оспорить данный отказ или совершить переход квартиры на Вашего супруга.

Следует также отметить, что в случае если квартира, где Вы сейчас проживаете, вошла в наследство, то каждый из наследников имеет право на ее использование и распоряжение, но только в том случае, если это неизбежно и не нарушает права других наследников. Если же один из наследников нарушает права другого наследника, например, пытается продать квартиру без Вашего согласия, то это может быть основанием для обращения в суд с иском о защите своих прав.

Следовательно, если наследство не было оформлено в установленном порядке, то Вам может быть предоставлено право на проживание в квартире в соответствии с законодательством. В случае продажи квартиры без Вашего согласия, Вы имеете право на обращение в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право наследования отца мужа и устное соглашение между матерью мужа и его братом о делении наследства, если таковые имеются.

2. Документы, подтверждающие факт отказа мужем и его матерью от прав наследования квартиры, где они проживают, а именно документ, подтверждающий подписание отказа.

3. Документы, подтверждающие прописку в данной квартире, например, свидетельство о регистрации.

4. Документы, подтверждающие владение данной квартирой и право собственности на нее, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг и проведенного ремонта.

6. Свидетельские показания от соседей, подтверждающие факт проживания в данной квартире в течение 8 лет.

В данном случае, поскольку отказ от наследства был подписан мужем и его матерью, то его оспаривание может быть затруднительным. Однако, если удастся доказать, что данный отказ был подписан без согласия всех владельцев квартиры и с использованием обмана, то есть шансы на успешное оспаривание. Кроме того, важным моментом будет выяснение правового статуса брата мужа, и если он не имеет права на продажу квартиры без согласия других владельцев, то его действия могут быть законодательно оспорены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции (например, где находится квартира, в каком субъекте РФ). Однако, для начала, можно рассмотреть следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 130. Договор возмездного оказания услуг

• Статья 244. Раздел имущества

• Статья 253. Договор купли-продажи

• Статья 547. Отказ от наследства

• Статья 1115. Разрешение споров о праве собственности

• Статья 301. Права на жилые помещения.