Уменьшение налога на продажу имущества: декларация и вычеты

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается с учетом суммы фактических расходов на его приобретение и улучшение. В данном случае, при покупке дома у близкого родственника на сумму 1 250 000 рублей, такая возможность имеется. Однако, необходимо учитывать правила налогового законодательства, регламентирующие порядок расчета НДФЛ, а также действующие сроки и формы подачи налоговых деклараций.
2. Для получения имущественного вычета в размере 1 000 000 рублей по налогу на доходы физических лиц необходимо соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Однако, возможность применения данного вычета не зависит от возможности уменьшения суммы НДФЛ на основании предшествующей покупки у родственника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома между близким родственником и налогоплательщиком от 2019 года, в котором указана точная сумма продажи. 2. Договор купли-продажи дома между налогоплательщиком и покупателем от 2021 года, в котором указана точная сумма продажи. 3. Копия паспорта налогоплательщика. 4. Копия СНИЛС налогоплательщика. 5. Реквизиты налоговой инспекции, в которой зарегистрирован налогоплательщик.

Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговая база по налогу на доходы физических лиц от продажи имущества определяется как разность между полученной ценой продажи и суммой расходов (включая сумму, уплаченную при покупке объекта до 1 января 2021 года и подлежащую учету). Таким образом, если действительно имеются документы, подтверждающие стоимость предшествующей покупки у родственника, то можно включить сумму приобретения указанного имущества для определения налоговой базы. Это может привести к меньшей сумме налога на доходы физических лиц, который должен быть уплачен.

Отвечая на второй вопрос, следует отметить, что в настоящее время установлен максимальный размер вычета при продаже жилья в размере 1 млн. рублей. Если сумма дохода, полученного от продажи имущества, превышает размер вычета, то возможно уменьшение налоговой базы на сумму, подлежащую вычету. В данном случае, если первый вариант невозможен, т.е. если нет документов, подтверждающих сумму предшествующей покупки, то можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей.

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Объем налоговой базы"
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Объем налоговой базы". Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Имущественные вычеты при наличии зависимых лиц"