УК на КР: принято решение передачи спецсчета, законно ли? Оспорить решение ОСС возможно? Сомнения в легитимности голосования

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" ОСС должно быть утверждено на общем собрании собственников помещений. Если вы не являетесь членом ТСЖ, то вам должна быть предоставлена возможность ознакомления с решением ОСС. Отсутствие вашего участия в заочном голосовании не является основанием для признания решения ОСС незаконным. Однако, вам следует обратиться к юристу для оценки законности решения ОСС о сделке с УК и возможности оспорения этого решения в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Решение ОСС о сделке по открытию специального счета на КР в пользу УК; 2) Устав УК; 3) Учредительные документы ТСЖ, которое инициировало ОСС; 4) Протокол заочного голосования собственников недвижимости по данному вопросу, если он был составлен; 5) Документы, подтверждающие наличие серьезных сомнений в том, что 75% собственников недвижимости приняло участие в голосовании.

Согласно законодательству Российской Федерации, ОСС не может принимать решения, которые противоречат конституционным правам и свободам собственников. Если Вы не были уведомлены о голосовании, то Ваша позиция может быть интерпретирована как нарушение Ваших конституционных прав.

Поэтому Вы можете оспорить решение ОСС через суд, указав на то, что решение было принято без Вашего участия и противоречит конституционным правам и свободам собственников. Если сомнения в том, что 75% собственников приняло участие в голосовании, достаточно серьезны, то их можно также использовать в качестве аргументов в судебном процессе.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-470 (о товариществах собственников жилья); - Жилищный кодекс РФ, статьи 167-170 (о порядке формирования и функционирования органов управления многоквартирными домами и ТСЖ); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 4, 10, 17 (о компетенции органов управления и порядке принятия решений); - Федеральный закон "Об административных правонарушениях", статья 9.5 (о незаконном использовании персональных данных).

Возможно, в данной ситуации также будут применимы и другие статьи законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств.