Iспользование социальных сетей для голосования и уведомления собственников о проведении ОСС

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в том числе Гражданскому кодексу и Федеральному закону "Об объектах капитального строительства", вопросы ОСС регулируются уставом ТСЖ (ЖСК, кооператива и т.д.) или постановлениями общего собрания собственников помещений.

В случае использования социальных сетей для проведения голосования по вопросам ОСС необходимо соблюдать правовые требования, включая обеспечение конфиденциальности голосования, подтверждение личности участников голосования, прозрачность и законность всего процесса голосования, а также сохранность результатов.

Кроме того, не следует забывать, что ОСС является формой решения собственниками МКД важных вопросов, которые влияют на их права и интересы. По этой причине, необходимо обеспечить возможность участия в голосовании всем собственникам, включая тех, кто не имеет доступа к социальным сетям или не желает использовать их для этих целей.

Для решения вопроса использования социальной сети для голосования при проведении ОСС собственников в МКД понадобятся следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего порядка МКД, которые должны быть приняты собственниками и утверждены уполномоченным органом;

2. Решение уполномоченного органа МКД, одобряющее использование социальной сети для проведения голосования по вопросам ОСС;

3. Согласие собственников на использование социальной сети для голосования и уведомления об ОСС;

4. Положение о порядке проведения ОСС, утвержденное уполномоченным органом МКД;

5. Копия уведомления собственников о дате проведения ОСС, которую необходимо разместить в социальной сети.

Отмечу, что пользование голосованием посредством социальной сети - это новшество, поскольку существуют требования законодательства, определяющие порядок принятия решений на ОСС. В частности, в соответствии с Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 51) и Жилищным кодексом РФ (статья 48.8), голосование на ОСС может проходить только при личном присутствии собственников или их доверенных лиц. Поэтому необходимо убедиться в соответствии использования социальной сети для проведения голосования с требованиями действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС);
• Статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует форму и способы доверенности на представление интересов в ОСС;
• Положение о порядке проведения ОСС, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2015 № 1118, которое устанавливает условия и формат проведения ОСС.

Также следует учитывать, что проведение голосования в закрытой группе в социальной сети может не соответствовать требованиям законодательства о проведении ОСС, в том числе по вопросам обеспечения тайны голосования и проверки правильности проведения голосования. Поэтому рекомендуется консультироваться со специалистом в данной области.