Как действительность решения ОСС в ТСЖ влияет на озеленение и повторные голосования

Решение общего собрания собственников в ТСЖ действует до момента его изменения или отмены новым решением общего собрания. Если решение было принято в этом году, то его действие не ограничено по времени, и озеленение территории может быть выполнено в будущем, как только будут найдены необходимые средства. Однако, если в смете отсутствует необходимая сумма для выполнения решения, то управляющая компания обязана незамедлительно оповестить собственников об этом и предложить изменить решение общего собрания. В этом случае может потребоваться повторное голосование.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам учредительных документов ТСЖ, а именно к его уставу. В уставе ТСЖ должно быть определено, как долго действует решение общего собрания собственников.

Если в уставе ТСЖ есть соответствующие положения, то срок действия решения общего собрания не может быть более одного года с момента его принятия, если не определено иное. Если денег на озеленение территории в смете не заложено, то выполнение работ может быть отложено до момента появления необходимых средств.

Если в уставе ТСЖ нет такого положения, необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Законом о ТСЖ, решение общего собрания имеет силу до момента принятия нового решения. То есть, если денег на озеленение территории в смете не было заложено, выполнение работ может быть отложено до тех пор, пока не будет принято новое решение общего собрания, которое утвердит необходимый бюджет.

Таким образом, повторное голосование для выполнения озеленения территории не понадобится, если срок действия решения общего собрания не истек и денежные средства появились. В случае, если срок действия решения истек, для выполнения работ необходимо принять новое решение общего собрания ТСЖ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 45 Федерального Закона "О собственности" № 361-ФЗ от 21.07.1997 г. - определяет, что право собственности на землю является бессрочным и не может быть ограничено сроком.

2. Статья 55 Жилищного Кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. - предусматривает, что решение общего собрания собственников принимается большинством голосов участников общего собрания, если иное не предусмотрено законом о некоммерческих организациях.

3. Статья 56 Жилищного Кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. - содержит перечень вопросов, для решения которых необходимо простое большинство голосов участников общего собрания. В данном случае, если вопрос об озеленении территории не относится к вопросам, требующим квалифицированного большинства голосов, то решение может быть принято простым большинством голосов участников общего собрания.

4. Статья 58 Жилищного Кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. - предусматривает, что решение общего собрания является обязательным для исполнения всеми собственниками до тех пор, пока оно не будет изменено или отменено собственниками, принимающими соответствующее решение в установленном порядке. Таким образом, решение об озеленении территории будет действовать до тех пор, пока оно не будет изменено или отменено в установленном порядке.