Варианты решений на ОСС: подходы и возможности голосования

Согласно законодательству Российской Федерации, на ОСС каждый вопрос в повестке дня подлежит голосованию в целом, а не по отдельным формулировкам. Поэтому, разные собственники МКД не могут предлагать различные формулировки решений в пределах одного вопроса, чтобы по каждому можно было устроить голосование. Также отмечу, что заключение договора с подрядчиком является лишь одним из возможных решений по вопросу благоустройства двора и должно быть принято более чем половиной голосов собственников МКД, принимающих участие в голосовании.

Для решения данного вопроса рекомендуется изучение Устава ОСС, законодательства РФ об ОСС и других правовых актов, которые могут регулировать данную ситуацию. Необходимо также обратить внимание на то, какие полномочия предоставлены ОСС по принятию решений и какие процедуры необходимо соблюдать при проведении голосования по данным вопросам. Возможно, в Уставе ОСС и/или в соответствующих правовых актах указан порядок формулирования решений на повестке дня, а также требования к голосованию. Однако, если подходить к данному вопросу общеизвестными правовыми принципами, то следует отметить, что при проведении голосования на ОСС одним из основных прав собственников ОСС является право высказывания своей позиции по конкретному вопросу. Поэтому, если были предложены несколько вариантов решений, то каждый собственник ОСС вправе высказать свою позицию по каждому из них. Какие из предложенных решений окажутся победившими и будут приняты в качестве решения ОСС, определяется процедурой подсчета голосов. В данном случае, если было предложено два варианта договора с подрядчиком, то голосование должно проводиться по каждому из них отдельно, и тот вариант, который наберет большее количество голосов, будет принят в качестве решения ОСС по данному вопросу.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.