Участок земли с обременениями ЛЭП: возможность строительства и регистрации

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что использование земельного участка, на котором расположена ЛЭП, должно соответствовать правилам, установленным для охраны здоровья и жизни людей, а также сохранности имущества. Строительство на данном участке возможно, но требует предварительного получения разрешения на строительство и согласования проекта с органами государственной власти, в том числе с учетом обременений на участке. Регистрация возможна при наличии всех необходимых разрешений и документов, подтверждающих право собственности на участок. Однако, в случае несоответствия использования участка правилам охраны ЛЭП, государство может принять меры, вплоть до изъятия земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.
2. Выписку из ЕГРН с обременениями.
3. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти.
4. Договор на установку ЛЭП.
5. Заключение экспертизы о влиянии ЛЭП на здание или сооружение, которое предполагается построить на участке.

При этом следует учитывать, что наличие обременений в виде ЛЭП может ограничивать возможность строительства и использования земельного участка. Также необходимо учесть возможность государственного вмешательства в случае, если земельный участок окажется необходимым для нужд ЛЭП.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 63, 64, 67, 69, 70, 71, 72, 74, 77, 78, 79, 80, 85, 91, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118, 120, 122, 125, 126, 128, 129, 138); 2) Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (статьи 5, 6); 3) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 4, 5, 6, 31, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 68); 4) Федеральный закон "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения" (статьи 6, 7, 9, 11, 12, 13, 19, 20, 21, 24, 25, 27, 28); 5) Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 44, 47, 52, 57, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 73, 75, 76, 77, 81, 82, 84).

Ответ на вопрос о возможности строительства на участке и возможности регистрации зависит от множества факторов, и они должны быть исследованы с конкретной точки зрения законодательства. Относительно возможности государства отобрать участок под нужды ЛЭП, следует отметить, что подобное право предоставлено государству в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.