Участок в СНТ: земли сельхозназначения. Возможность строительства курятника и изменения назначения земли. Подходит для ЛПХ?

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в СНТ и имеющие назначение для ведения садоводства и огородничества, не могут быть использованы для целей, не предусмотренных данной категорией землепользования. Строительство курятника и разведение кур на земельном участке с назначением "садоводство" не допускается, так как это может привести к нарушению прав соседей на благоприятные условия окружающей среды и здоровье.

В случае необходимости изменения назначения земельного участка в СНТ, можно обратиться в орган местного самоуправления, который имеет право принимать решение о преобразовании земельных участков из одной категории в другую. В данном случае возможны два варианта:

1) Изменение назначения земельного участка с "садоводство" на "личное подсобное хозяйство" (ЛПХ) - земли ЛПХ предназначены для индивидуального сельского хозяйства, включая разведение кур и строительство курятников.

2) Раздел и присвоение земельных участков для разных категорий землепользования - в этом случае для каждого участка будет присвоена своя категория землепользования, что позволит использовать их в соответствии с предписаниями закона.

Однако необходимо учитывать, что процесс изменения назначения земельного участка и его преобразования в другую категорию землепользования может оказаться достаточно сложным и длительным, требующим согласования с соответствующими государственными органами и соседями, поэтому вам следует обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документация:

1. Кадастровый план участка и документы на право собственности на землю.

2. Устав и правила СНТ, в которых могут быть указаны ограничения по использованию земли на территории СНТ.

3. Законы и нормативные акты, регулирующие использование земли сельхозназначения в России.

По законодательству Российской Федерации, использование земли сельхозназначения для ведения садоводства и огородничества допустимо. Однако, возможность строительства курятника и разведения кур на таком участке требует дополнительного разрешения.

Для изменения назначения земли необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на изменение категории земли. Однако, изменение назначения земли может быть ограничено законодательством и положениями устава СНТ.

Важно учитывать, что строительство курятника и разведение кур могут подпадать под регулирование местных властей в части соблюдения требований по санитарным и экологическим нормам. Поэтому рекомендуется обратиться к местным органам власти для уточнения правил и требований по данному вопросу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 8.3, "Нарушение установленных местными нормативными актами ограничений или запретов на использование земельного участка", статья 9.20, "Строительство объекта без соответствующей разрешительной документации" и статья 9.22, "Нарушение градостроительного законодательства и правил зонирования территории при строительстве объекта". Закон Российской Федерации "О земле" (статья 23), "О регулировании градостроительной деятельности" (статьи 51, 73-75), "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (статьи 6-7) и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 25-26).