Участок в собственности в пригороде СПб: выделение долей через суд при норме в 3 сотки и более

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право требовать отделения от общей доли доли определенного вида и назначения. При этом, ограничения, установленные законом, не могут быть нарушены. В данном случае, установленная норма на одного человека 3 сотки может являться ограничением на выделение доли одного из дольщиков. Если общая площадь участка не позволяет выделить деным дольщикам количество земли, соответствующее установленной норме, суд может отклонить их требования. Если все дольщики согласны на выделение доли двух первых дольщиков, то возможно заключить договор о разделе имущества и произвести выделение доли в натуре, с учетом ограничения, установленного законом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве, который установит права и обязанности каждого дольщика.

2. Документы, которые подтверждают право собственности на участок земли.

3. Устав домовладения (если таковой имеется), который регулирует порядок принятия решений и регламентирует отношения между дольщиками.

Относительно возможности выделения долей в натуре через суд, следует отметить, что такое решение может быть принято только с учетом всех интересов сторон и законных требований законодательства. В данном случае, если выделение доли первого и второго дольщиков противоречит нормам градостроительства, то такое решение не может быть принято. Тем не менее, возможно согласование с остальными дольщиками, которые получат более маленькие доли после раздела, чтобы удовлетворить потребность первых двух дольщиков. В целом, при решении данного вопроса необходимо учитывать все юридические аспекты и интересы каждого дольщика.

Для решения данного вопроса возможно применение следующих статей Закона РФ "О долевом строительстве":

Статья 29, пункт 3 - о порядке выделения части общего имущества.

Статья 30 - об условиях и порядке осуществления долей в натуре.

Статья 38 - об изменении доли в праве общей собственности на общее имущество.

Применение конкретной статьи зависит от обстоятельств данного случая, включая оговариваемые сторонами условия и договоренности. Единственным способом участников долевой собственности достичь согласия может быть помощь между ними с юристом, чтобы продумать все возможные варианты и составить соответствующее соглашение.