Как вступить в права собственности на участок в 3 сотки, занятый более 30 лет и возможно защищённый как соседский?

Для вступления в права собственности на данный участок, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на него. В заявлении необходимо указать все факты, связанные с использованием данного участка, в том числе информацию о том, что он не был учтен при замерах и что им пользовались более 30 лет. Необходимо также предоставить доказательства того, что данный участок не является частью соседского участка. Решение суда в данном случае будет основываться на доказательствах, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить информацию о юридическом статусе указанного участка земли в документах на право собственности на ваш участок и у соседей, путем запроса выписок из ЕГРН.

2. Если участок не является частью соседнего участка земли и не указан в выписке из ЕГРН на ваших соседей, то необходимо в судебном порядке установить право собственности на указанный участок. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд, предоставив доказательства того, что участок использовался вами более 30 лет.

3. В качестве доказательств могут выступать досудебная претензия к соседям с требованием признать ваше право собственности на указанный участок, свидетельские показания лиц, подтверждающие использование вами участка на протяжении 30 лет, а также любые иные доказательства, подтверждающие факт владения указанным участком.

Обратите внимание, что процесс установления права собственности на земельный участок может быть сложным и длительным, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующемуся в данной области права.

Обратитесь к статьям гражданского кодекса Российской Федерации, в которых регулируются вопросы права собственности на земельные участки и улаживания споров между соседями. Конкретные статьи, которые могут быть применимы в Вашей ситуации, это статьи 233, 234, 238, 239, 240, 241, 242, 244, 246 и 249 ГК РФ. Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос, необходимо более детально изучить ситуацию и просмотреть возможные документы и договоры, связанные с этим участком.