Участок ИЖС с домом: правовые нюансы наследства и аренды до 2023 года

Судя по описанию ситуации, у вас есть право на продление срока договора аренды на период, указанный в договоре или на его изменение. Также вы можете выкупить участок и приватизировать его, если законодательством не установлены какие-либо ограничения на это действие. Однако, поскольку договор аренды не зарегистрирован в росеестре, вам, возможно, потребуется обратиться в суд, чтобы решить вопрос изменения условий договора, либо приватизации участка. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для получения более детальной и точной информации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о праве собственности на участок ИЖС с домом, из которых 15 соток с домом были переоформлены на вас; - договор аренды участка земли на 8,4 сотки; - квитанции по оплате за аренду; - иные документы, которые могут подтвердить ваше право на данный участок земли.

По истечении срока действия договора аренды участка, на который вы ссылаетесь, вы можете приватизировать данный участок земли. Для этого вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с текущим владельцем данного участка земли (возможно, потребуется предварительное оформление права собственности на участок земли в его собственности). В случае, если текущий владелец участка земли не согласится продать его вам, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на данный участок земли и приватизировать его.

Наличие договора аренды для участка 8,4 соток не позволяет вам приватизировать земельный участок. При срочном договоре аренды продление аренды осуществляется только по договоренности сторон и без необходимости его продления аренда прекращается по истечении срока. Процедура выкупа земельного участка регулируется Земельным кодексом РФ, а процедура приватизации земельных участков определяется Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, если договор аренды не был зарегистрирован в Росреестре, то права на земельный участок оформлены не были, и приватизация участка может быть невозможна без проведения регистрационных процедур. С учетом этого следует обратиться за юридической помощью и подробным разъяснением правового статуса земельного участка.