Участок без границ: как получить ипотеку на постройку дома в СНТ?

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения ипотеки на постройку дома на участке в СНТ, необходимо предоставить план межевания, согласованный с соседями по границам. В случае отказа одного из соседей согласовывать указанный план, необходимо провести переговоры с данным соседом с целью добиться согласия на межевание. Однако, если переговоры не приведут к желаемым результатам, возможно обратиться в суд с требованием о разделе имущества и установлении границ земельных участков. Сроки такого разбирательства зависят от особенностей каждого конкретного дела, а также от занятости судов в регионе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или другой документ, где указана площадь участка и его местоположение).

Для получения плана межевания согласованного с соседями, необходимо провести геодезические работы на местности, в результате которых будет произведена засечка границ участков. Это может занять некоторое время, в зависимости от сложности участков и их местоположения.

Если один из соседей отказывается согласовывать границы, можно обратиться к местному земельному участковому управлению или к суду с иском об установлении границ участков. В этом случае, конфликтующие стороны должны будут предоставить все необходимые документы, подтверждающие их право собственности на участки. Этот процесс может занять значительное количество времени, в зависимости от сложности дела и загруженности суда.

Сроки ожидания зависят от конкретной ситуации и могут быть различными. Однако, для получения ипотеки от Сбербанка на постройку дома необходимо иметь точный план межевания, согласованный всеми соседями по границам. Если этот план не будет предоставлен в установленный банком срок, ипотеку получить не удастся.

Конкретные статьи, применяемые в данной ситуации, зависят от многих факторов, например, от масштаба СНТ и характера правовых отношений между участниками. Однако, возможно, в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о границах земельных участков.

2. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации об установлении границ земельных участков.

3. Статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве на обращение взыскания на объекты недвижимости.

4. Статья 17 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" о правовой защите прав собственников недвижимости.

5. Статья 198 Уголовного кодекса Российской Федерации о препятствовании правосудию, если конфликтующий сосед незаконно препятствует принятию решений по межеванию участков.

Однако, для конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и выработки стратегии действий.