Администрация резервирует участок в СНТ: как это повлияет на владельца и постройку дачного дома?

Согласно решению Администрации Района, в границах резервирования СНТ под муниципальные нужды до 01.01.2019 года наложены ограничения прав, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, на земельные участки, определенные в приложении № 1-3 к решению. Однако, пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Следовательно, вы можете продолжить возводить дачный дом, но необходимо соблюдать все требования законодательства, установленные для строительства.

Относительно возможности регистрации дома по дачной амнистии, необходимо обратиться в регистрационную палату и предоставить все необходимые документы в соответствии с законодательством.

Если Администрация Района примет решение выкупить участки в границах вашего СНТ, то ваше строение будет учитываться в стоимости, но по стоимости, установленной законодательством, соответствующей кадастровой стоимости участка.

В целом, рекомендуется связаться с юристом, который сможет оказать консультацию и дать более точный ответ на ваш вопрос, исходя из деталей вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Копия решения Администрации Района о резервации СНТ в границах которого находится Ваш участок под муниципальные нужды до 01.01.2019 года, которое Вы можете скачать по ссылке, указанной в вопросе.

2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи и т.д.).

3. Документы, подтверждающие право Вас на возведение строения на участке (разрешение на строительство, проектная документация и т.д.).

4. Копия закона "О дачной амнистии" и документы, подтверждающие, что Вы соответствуете условиям данного закона, если Вы хотите зарегистрировать дом по дачной амнистии.

В целом, решение Администрации Района о резервации участка под муниципальные нужды не запрещает Вам возводить строение на данном участке, однако может ограничивать некоторые Ваши права. В данный момент стоит обратиться в Администрацию Района, чтобы уточнить ситуацию и выяснить, какие именно ограничения предусмотрены решением Администрации Района, и как это может повлиять на Ваше право на регистрацию дома по дачной амнистии.

Статья 40 "Права собственника земельного участка" Земельного кодекса Российской Федерации.