Как выкупить участок в СНТ без межевания: практические советы от владельца дачного дома

Для того чтобы выкупить земельный участок в СНТ необходимо обратиться к председателю СНТ с заявлением о выкупе земельного участка и предоставить копии всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на построенный дачный дом. В Вашей ситуации необходимо предоставить копию геодезического плана земельного участка и документы, подтверждающие регистрацию дачного дома в ЕГРН. В случае отсутствия межевания в СНТ, возможно, будет необходимо провести процедуру межевания земельного участка для установления его границ и выкупа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, к которому относится СНТ, с заявлением о выкупе земельного участка. В заявлении необходимо указать данные об участке и дачном доме, а также предоставить копию плана земельного участка, выполненного инженером-геодезистом, а также документы, подтверждающие право собственности на дачный дом, зарегистрированный в ЕГРН.

Дальнейшие действия по выкупу земельного участка будут зависеть от местного законодательства и положений локальных нормативных актов СНТ. В некоторых случаях может потребоваться проведение межевания земельного участка.

1. Статья 222 ГК РФ "Купля-продажа".

2. Статья 465 ГК РФ "Купля-продажа участков, земельных долей, зданий, сооружений и других объектов недвижимости".

3. Статья 554 ГК РФ "Выкуп земельного участка".

4. Статья 558 ГК РФ "Выплата стоимости земельного участка".

5. Статья 133 ЗК РФ "Выкуп земельного участка".

6. Статья 134 ЗК РФ "Выплата стоимости земельного участка".

7. Статья 38 ФЗ "Об особенностях правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, расположенным в границах границ населенных пунктов и земельных участков, на которых размещены объекты индивидуального жилищного строительства".

8. Статья 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

9. Статья 6 ФЗ "Об охране земель" - в части определения порядка выдела земельных участков.

10. Постановление Правительства РФ от 06.10.2005 N 538 "Об утверждении Правил землепользования и застройки садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", где могут быть установлены дополнительные требования и условия для выкупа земельного участка.