Участки ИЖС без капитальных строений: варианты использования, риски и проблемы при выборе в СНТ

Здравствуйте! Покупка дачного участка в данной ситуации может обернуться следующими последствиями для покупателя: - необходимость выплаты членских взносов и содержания СНТ; - ограничения на использование участка в соответствии с уставом СНТ и решениями общего собрания членов СНТ; - возможность возникновения споров с соседями по СНТ в связи с несоблюдением правил использования участка; - вероятность изменения назначения земли ИЖС на другое, что может повлиять на возможность использования участка для садоводства или огородничества в будущем.

В данном случае покупателю для решения вопроса необходимо будет обратиться в управляющую организацию СНТ для получения информации о правовом статусе территории СНТ и возможных ограничениях на использование земельного участка. Также покупателю следует обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с запросом на предоставление сведений о состоянии прав на земельный участок и ограничениях на его использование. При покупке дачного участка без строений необходимо убедиться в правильности оформления договора купли-продажи и проверить наличие правовых документов на землю. Если земля находится в собственности управляющей организации, необходимо уточнить условия аренды или долгосрочного пользования.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение земельных участков" и статья 6 Федерального закона от 26.12.2001 № 178-ФЗ "О развитии садоводства и огородничества в Российской Федерации" в части определения правил при участии в СНТ.