Наличие участка без капитальных строений в садовом товариществе: запрос на приватизацию и отказ председателя по оплате электрической подстанции. Как действовать?

Согласно Закона Российской Федерации "О некоммерческих организациях" участниками кооператива являются лица, образующие его на основе договора о создании кооператива. При этом каждый участник кооператива имеет право на свою долю в имуществе кооператива, которая определяется на основании учредительных документов.

Таким образом, председатель кооператива не имеет права отказывать в выдаче справок для приватизации участка, если участник кооператива зарегистрирован в учредительных документах и имеет право на свою долю в имуществе. Также отказ председателя не может быть обоснован несвоевременной оплатой за электричество или за какие-либо другие услуги, если участник кооператива заплатил все имеющиеся денежные средства в соответствии с установленными правилами и нормами.

Поэтому рекомендуется обратиться в прокуратуру или суд с заявлением о защите своих прав на имущество кооператива, а также с требованием о выдаче необходимых документов для приватизации. В случае отказа общего собрания кооператива в приватизации участка, участник кооператива также может обратиться в суд и подать иск о защите своих прав на долю в имуществе кооператива.

В данной ситуации для приватизации участка необходимо обратиться в управления Росреестра для оформления соответствующих документов. Председателю садоводческого товарищества (кооператива) необходимо обеспечить выдачу справки о том, что данный участок не является Общей долей и не имеет задолженности по оплате в кооперативе.

Требование председателя кооператива об оплате за строительство электрической подстанции не соответствует законодательству Российской Федерации. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Законом о садоводческих товариществах собственник земельного участка вправе самостоятельно выбирать способ осуществления права пользования своим земельным участком.

Следовательно, председатель кооператива не вправе препятствовать приватизации земельного участка и требовать оплату несуществующих обязательных платежей, которые не предусмотрены законодательством. В случае отказа в выдаче необходимых документов и препятствия в приватизации земельного участка, необходимо обращаться в судебные органы для защиты своих прав и законных интересов.

Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 212-ФЗ "Об основах государственной регуляции деятельности по управлению и распоряжению объектами жилищного фонда" (статьи 5, 6, 7, 8, 9)