Убираем ЛДСП из подъезда: проблемы с управляющей компанией и пожароопасные материалы в дому.

Управляющая компания обязана обеспечивать содержание и уборку общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если управляющая компания не устраняет нарушение, то вы можете обратиться в органы жилищного надзора или в суд с требованием обязать управляющую компанию выполнить свои обязанности. В отношении материалов, использующихся для ремонта и монтажа оборудования внутри зданий, законодательство устанавливает определенные требования и ограничения на использование материалов, которые могут повлечь опасность для жизни и здоровья граждан. Поэтому необходимо обратить внимание на соответствие используемых материалов законодательным требованиям.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор аренды/собственности на помещение, в котором жилой дом расположен. Он может содержать информацию о том, каким образом и кому предоставляется право использования подъезда и лифтовых кабин в доме.

2. Правила пользования общими частями жилого дома, утвержденные и действующие на момент возникновения спора. В этом документе может быть прописано, кто несет ответственность за уборку общих частей дома и каким образом должна осуществляться уборка.

3. Законодательные нормативные акты, которые регулируют охрану труда и пожарную безопасность при осуществлении строительных работ. В них содержится информация о том, каким образом должны храниться и размещаться материалы, имеющие пожарную опасность.

4. Протокол осмотра помещения, составленный с участием представителя управляющей компании, в котором отражается наличие материалов, представляющих пожарную опасность.

Представление вышеперечисленных документов поможет установить ответственность сторон в возникшей ситуации и вынести правомерное решение.

Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Обязательства управляющего органа многоквартирного дома и собственников помещений"

Статья 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"

Статья 23 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"

Статья 13 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"