Борьба с коррупцией: Как защититься от мутных схем старшего подъезда и дома с управляющей компанией?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено с участием не менее чем 2/3 от общего числа собственников. Кроме того, все вопросы, которые будут рассматриваться на собрании, должны быть заранее озвучены и включены в повестку дня. Если в ходе проведения собрания были нарушены указанные требования, то действия старшего подъезда и дома являются незаконными. В такой ситуации рекомендуется обратиться в суд и подать жалобу на действия старшего подъезда и дома, которые могут быть признаны незаконными. Для этого необходимо обратиться к адвокату для получения более подробной консультации и юридической помощи.

Для решения указанного вопроса вам, как участнику МКД, необходимо ознакомиться с уставом МКД, заключенным договором с управляющей компанией и другими документами, определяющими порядок сбора собраний собственников помещений в МКД и принятия решений на них. Также, возможно, потребуется получить копии протоколов собраний собственников помещений, на которых были приняты решения о замене управляющей компании, а также подписанные договоры с новой управляющей компанией.

Если вы располагаете доказательствами того, что на собраниях собственников помещений, на которых было принято решение о замене управляющей компании, не участвовали все или большинство собственников, либо что подписи на соответствующих документах были подложными, то вам следует обратиться в суд с заявлением о признании этих решений незаконными и о восстановлении прежней управляющей компании.

При этом, также стоит обратить внимание на то, что в случае выявления фактов коррупционных схем со стороны сотрудников управляющей компании, следует обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ ("Договор управления многоквартирным домом и права и обязанности управляющей организации").

Статьи 302-312 Жилищного кодекса РФ ("Собственность на жилищное помещение, его приобретение и прекращение, основания и порядок возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей собственников жилищных помещений в многоквартирном доме, их совместное владение").

Статьи 146-152 Уголовного кодекса РФ ("Преступления в сфере экономической деятельности, в том числе взяточничество").

Статья 30 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" ("Обязанности органов местного самоуправления по организации загрязнения окружающей среды и принимаемых мерах по охране здоровья граждан").

В зависимости от конкретной ситуации могут быть применимы и другие статьи законодательства РФ.