Товарищество собственников недвижимости: новый вид юридического лица. Положения законов о ТСЖ и отличия от ТСН

Да, согласно изменениям в законодательстве Российской Федерации, с 01.09.2014 г. появился новый вид юридического лица - Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Положения закона о ТСН 2014 года можно ознакомиться на сайте официального интернет-портала правовой информации (www.pravo.gov.ru), в разделе Федеральные законы. Основная разница между ТСЖ и ТСН заключается в том, что ТСЖ является некоммерческой организацией, которая создается для управления многоквартирным домом, а ТСН - коммерческой организацией, которая создается для сдачи в аренду нежилых помещений. Также другая разница между ТСЖ и ТСН заключается в порядке создания и управления ими.

Для решения вопроса о регистрации Товарищества собственников недвижимости (ТСН) необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию ТСН, составленное в соответствии с требованиями закона.

2. Правила внутреннего распорядка ТСН.

3. Протокол общего собрания собственников недвижимости, на котором принималось решение о создании ТСН и выборе органов управления.

4. Копии документов о праве собственности на помещения.

5. Документы, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт.

6. Документы, подтверждающие реквизиты для уплаты ежемесячных взносов.

Ознакомиться с положениями законов о ТСЖ можно в законодательной базе "КонсультантПлюс" или на сайте Министерства ЖКХ России (minstroyrf.ru).

Разница между ТСЖ и ТСН заключается в том, что ТСЖ (Товарищество собственников жилья) - это юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, а ТСН (Товарищество собственников недвижимости) - это юридическое лицо, осуществляющее управление недвижимостью (например, нежилыми помещениями, гаражами и т.п.). Также различаются правовые основания создания этих юридических лиц. Обязательно получение согласия всех собственников при создании ТСН.

Статья 1202 ГК РФ - определяет понятие товарищества собственников недвижимости (ТСН)

Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ - регулирует основные положения деятельности ТСЖ

Статья 55 ГК РФ - регулирует право на создание юридических лиц

Статья 53 ГК РФ - регулирует права и обязанности участников юридических лиц

Закон "О тов. собственников жилья" от 19.07.1997 г. № 116-ФЗ в связи с утратой силы не применим к данной ситуации.

Ознакомиться с действующим законодательством о ТСЖ можно на сайте официального издания «КонсультантПлюс», а также на сайте МинЖКХ России. Разница между ТСЖ и ТСН заключается в форме организации собственников жилья, где ТСЖ - это юридическое лицо, а ТСН - это совокупность физических лиц.