Торги по ипотечной квартире: влияет ли оплата долга на их правомерность?

Если на момент начала торгов должник полностью уплатил всю сумму долга по ипотечной квартире с процентами и штрафами, то указанные торги не будут правомерными. Это объясняется тем, что обоснованность проведения торгов отпадает в связи с тем, что законодательство предусматривает, что ипотечный залог должен быть выставлен на торги только в случае, если должник не смог в установленные сроки уплатить задолженность. В данном случае, так как задолженность уплачена полностью, нет смысла в проведении торгов по ипотечной квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о назначении торгов по ипотечной квартире.
2. Документы, подтверждающие полную оплату всей суммы долга с процентами и штрафами.
3. Запрос на отмену или изменение решения суда от лица владельца ипотечной квартиры.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплата задолженности до начала торгов может привести к отмене решения суда о продаже имущества. Таким образом, если владелец ипотечной квартиры доказывает полную оплату задолженности до начала торгов, суд может принять решение об отмене назначенных торгов. Однако, для получения правового решения по данному вопросу, необходимо обращаться в компетентный орган – суд или арбитражный суд.

Статьи Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" применимы для решения данного вопроса. Конкретнее: - статья 338 Гражданского кодекса РФ "Уничтожение исполнительного документа" - статья 339 Гражданского кодекса РФ "Прекращение исполнительного производства" - статья 342 ГК РФ "Отзыв исполнительного документа" - статья 354 ГК РФ "Прекращение обеспечения и исполнительного производства" - статья 142 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Ипотечный договор и другие документы, удостоверяющие возникновение ипотеки (залога недвижимости), могут быть прекращены..." - статья 143 ФЗ "Об ипотеке" "После прекращения ипотеки (залога недвижимости) и возврата залогодателю (ипотекодержателю) заложенной недвижимости исполнительное производство, связанное с ипотекой (залогом недвижимости), прекращается."