Технический паспорт квартиры: форма и содержание по Федеральному закону. Нужно ли указывать дату перепланировки или переустройства?

Форма и содержание технического паспорта на квартиру регламентируется Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обеспечении пожарной безопасности" и Постановлением Правительства РФ от 28 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил технического обслуживания зданий и сооружений, на которые установлены требования пожарной безопасности".

В паспорте должна быть указана информация о конструкциях, материалах и элементах конструкций, устанавливаемых на предприятиях, в зданиях, сооружениях любой формы собственности, в том числе квартирах, подлежащих государственной регистрации. Ответственность за содержание технического паспорта возлагается на собственника или иного законного владельца здания или сооружения.

Сообщение о времени (дате) перепланировки (переустройстве) квартиры является необязательным для указания в техническом паспорте на квартиру. Однако, если такая информация имеется, она может быть указана в паспорте.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В этом законе содержатся требования к содержанию технического паспорта на квартиру, а также правила его оформления.

Обязательность упоминания времени (даты) перепланировки (переустройства) квартиры в техническом паспорте регулируется приказом Минстроя РФ от 27.12.2019 №950/пр "Об утверждении новой формы технического паспорта объекта капитального строительства и Правил его заполнения". Согласно этому приказу, в техническом паспорте на квартиру должна быть информация о перепланировке квартиры, включая ее дату.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимы Федеральный закон № 218-ФЗ и приказ Минстроя РФ от 27.12.2019 №950/пр.

Статья 20.2 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования технического состояния объектов недвижимости» регламентирует форму и содержание технического паспорта на квартиру.

Согласно статье 55 Гражданского кодекса Российской Федерации любые перепланировки и переустройства квартиры должны проводиться с согласия собственника жилого помещения и с разрешения уполномоченных государственных органов. Однако обязательное сообщение о времени (дате) перепланировки (переустройстве) квартиры в техническом паспорте не предусмотрено законодательством.