Свободное помещение под парикмахерскую с ремонтом, без отопления и неисправной батареей. Возможность взыскания через суд.

Добрый день. Предоставленный договор аренды помещения может определять обязательства арендодателя в отношении обеспечения работоспособности отопительной системы и внутренней температуры помещения. Если договор аренды содержит такие условия, арендодатель должен обеспечить выполнение этих обязательств. Поэтому, в случае, если арендодатель не исполняет свои обязательства, вы имеете право взыскать с него в судебном порядке потерпевший ущерб. Однако, я рекомендую вам проконсультироваться с юристом и изучить договор аренды для более точной оценки своих возможностей в случае подачи иска в суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор аренды помещения - в нем должны быть прописаны условия аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора, а также ответственность сторон.

2. Акт приема-передачи помещения - в котором будет указано состояние помещения на момент сдачи в аренду, подписан арендатором и арендодателем.

3. Квитанции об оплате арендной платы - чтобы доказать, что арендатор исполнял свои обязанности по оплате аренды.

4. Документы, подтверждающие факт сделанного ремонта за счет арендатора - например, договор с подрядчиком, кассовый чек, акт выполненных работ.

5. Доказательства того, что батарея не работает, арендодатель об этом знал, но не предпринимал никаких мер для ее ремонта.

6. Доказательства того, что арендодатель не хочет решать данную проблему.

Исходя из представленной информации, если такие документы будут подтверждать обязательства арендодателя по исправлению неисправностей в помещении, а также, что арендодатель не исполнил свои обязательства, в том числе по возмещению ремонтных работ, то возможно обратиться в суд для взыскания утраченной выгоды или расторжении договора аренды.

1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды помещения"
2. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя за недостатки арендованного имущества"
3. Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора в случае неполадок в арендованном помещении"
4. Статья 320 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство в суде" (в случае необходимости найма юриста для представления интересов в судебном разбирательстве)