Аренда помещений под магазин или парикмахерскую, возможность продажи алкоголя. Вопросы по учету площади и складам.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации отдельно стоящее помещение, которое сдаётся в аренду, должно иметь отдельный вход и отдельную площадь. Если вход в помещения происходит через общий коридор, то его площадь должна учитываться при определении общей площади арендуемых помещений. Однако, если коридор не попадает под определение отдельного помещения, то можно исключить его площадь из общей площади арендуемых помещений. Чтобы получить более точный и подробный ответ на свой вопрос, вам необходимо обратиться к своему юристу или к специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договоры аренды помещений - в первую очередь следует ознакомиться с условиями, согласно которым арендатор имеет право сдавать часть арендуемого помещения в субаренду. В некоторых договорах сдавать помещение в субаренду запрещено, в других допустимо при соблюдении определенных условий.

2. Лицензия на продажу алкогольной продукции - если арендатор планирует сдавать часть помещения под продажу алкоголя, ему необходимо будет получить лицензию на данную деятельность.

3. План помещения - для определения площади помещений и коридоров, а также возможности создания складских помещений в других помещениях.

Важно отметить, что сдавая часть помещения под продажу алкоголя в аренду, арендатор должен быть готов к риску нарушения законодательства в области продажи алкогольной продукции, и соответственно, к возможным негативным последствиям. Для минимизации рисков следует обратиться к юристам, специализирующимся на данной области права.

Гражданский кодекс РФ: статья 606. Аренда вещей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.3. Нарушение законодательства о рекламе.

Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе": статьи 6-10. Ограничения на размещение рекламы.