Без документов на нежилое помещение: сдача технического прохода под парикмахерскую или расторжение договора аренды

Изъять помещение у арендатора и расторгнуть договор досрочно можно только на основании законодательством предусмотренных оснований, которые могут быть например нарушение арендатором условий договора аренды или неуплата арендной платы. Однако, в данном случае необходимо особо отметить что законодательством предусмотрено ответственность за сдачу помещения под видом одного назначения, а использование его для другой цели, что может повлечь за собой административные и уголовные последствия. В данной ситуации, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как собственника/арендодателя и для расторжения договора аренды на законных основаниях с последующим изъятием помещения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, в котором находится помещение.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что арендатор сдаёт помещение в МКД под видом помещения без оформления документов на нежилое помещение.

4. Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса: протоколы собрания собственников помещений, согласия соседей на открытие парикмахерской, жалобы соседей на шум и т.д.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в суд, чтобы изъять помещение у арендатора и расторгнуть договор досрочно. Также возможно обратиться в органы местного самоуправления с требованием о прекращении незаконной деятельности в данном помещении.

Статьи 554, 583, 623, 627 Гражданского кодекса РФ, статьи 6.13, 7.27, 7.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 159, 160 Уголовного кодекса РФ.