Судебный спор по переводу прав и обязанностей по аренде и продаже производственных помещений фермерскому хозяйству К и сельскохозяйственному кооперативу С

Суд должен вынести решение о том, что К не имеет преимущественного права на покупку арендованных помещений, поскольку ПАО перед продажей помещений С не нарушило никаких прав К. Рассмотрение данного спора должно проходить в месте нахождения ответчиков или в месте исполнения договора купли-продажи.

Обязательство аренды производственных помещений не прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором аренды.

Привлечение к имущественной ответственности ПАО может быть возможно в случае нарушения им своих обязательств по договору аренды перед К. Однако, на основании представленных вопросом данных, нельзя определить, были ли нарушены какие-либо обязательства ПАО по договору аренды, следовательно, необходимо проведение дополнительных исследований фактических обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды производственных помещений между ПАО и фермерским хозяйством "К", содержащий условия аренды и права на выкуп помещений;
2. Договор купли-продажи производственных помещений между ПАО и сельскохозяйственным кооперативом "С";
3. Письменные заявления и иски сторон договора купли-продажи.

По рассматриваемому спору должен быть назначен суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчиков.

Право на выкуп помещений было предоставлено только крестьянскому (фермерскому) хозяйству "К", а не сельскохозяйственному кооперативу "С", поэтому К имеет право на преимущественную покупку помещений. Однако, если право на выкуп помещений не было закреплено ни в одном из договоров, то у К не будет права выкупа помещений.

При продаже помещений сельскохозяйственному кооперативу "С" обязательство аренды производственных помещений не прекратилось, так как новый собственник имеет право на получение арендной платы до истечения срока действия арендного договора.

ПАО может быть привлечено к имущественной ответственности, если продажа производственных помещений кооперативу "С" нарушает права арендатора К на выкуп помещений. Однако, для привлечения ПАО к ответственности необходимо подтвердить, что у ПАО была обязанность не продавать помещения третьему лицу и не нарушать права арендатора К на выкуп помещений.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 308, 309, 310, 313, 387.

• Закон РФ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", статьи 27-29.

• Статьи 450-452, 466-468 Гражданского процессуального кодекса РФ.

1. Суд должен рассмотреть спор по иску К в отношении сторон договора купли-продажи. В зависимости от суммы иска, суд первой инстанции может быть мировым судом или судом общей юрисдикции.

2. Обязательство аренды производственных помещений не прекращается с заключением договора купли-продажи, если условия договора не предусматривают иное.

3. Возможно привлечение ПАО к имущественной ответственности, если ПАО не сохранило преимущественное право арендатора на выкуп помещений или нарушило соглашение с арендатором, передав помещения в аренду третьему лицу без согласия арендатора.