Строительство складской площадки: козловой кран, щебень, металлоконструкции, электричество и регистрация в Росреестре

Добрый день! Если вы собираетесь строить козловой кран, отсыпать площадку щебнем, установить стальные конструкции (кассеты) для складирования металлопроката, подвести электричество, освещение на открытой складской площадке, то, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы должны регистрировать построенный объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) для получения правовых гарантий.

Регистрация здания/сооружения/объекта недвижимости в Росреестре является обязательной и важной процедурой, которая дает следующие преимущества:

• подтверждение права собственности на объект недвижимости;
• возможность заключения договора субаренды (если это предусмотрено законодательством);
• внесение изменений в правоустанавливающие документы;
• возможность получения ипотечного кредита;
• обеспечение юридической чистоты объекта недвижимости при его продаже/передаче.

Таким образом, я рекомендую зарегистрировать построенный объект в Росреестре, чтобы обеспечить свои права на недвижимость и получить необходимые правовые гарантии для безопасного использования данной площадки.

Для решения данного вопроса необходимо провести право-нормативный анализ и выяснить, подпадает ли планируемый объект под требования градостроительного законодательства РФ и ТКП РФ. Если планируемый объект подпадает под данные требования, то для его строительства и эксплуатации необходимо согласование проектной документации с государственными органами и получение соответствующих разрешительных документов, в том числе разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Для регистрации объекта в Росреестре необходимо подготовить и подать в соответствующую организацию кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект, а также технический план и акт обследования построенного объекта.

Преимуществами регистрации объекта в Росреестре являются возможность узаконить строительство и эксплуатацию объекта, а также установить право собственности на него, наложение ограничений (арестов) на объект и запись его в ЕГРН.

Материалы и конструкции, используемые для строительства, должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ (статья 30-37.10 ГК РФ), Санитарных норм и правил (Глава 2 СНиП 2.09.02-85), Технических регламентов Таможенного союза, и других нормативно-правовых актов, регулирующих строительство в РФ. Регистрация построенного объекта в Росреестре необходима в случае, если это требуется в соответствии с требованиями закона. В таком случае можно получить право на собственность на земельный участок, где расположен объект, и/или документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на построенный объект, что может обеспечить защиту прав собственности и использование объекта в соответствии с правилами и требованиями законодательства.