Строительство нового дома рядом со старым жилым домом: трудности с оформлением уведомления и переводом в нежилое помещение

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации и Жилищному кодексу Российской Федерации, на одном земельном участке может находиться только один жилой дом. Для постройки нового жилого дома рядом со старым необходимо разделить земельный участок и оформить отдельный технический паспорт на земельный участок, на котором планируется построить новый дом. Также возможен перевод старого жилого дома в нежилое помещение с последующим строительством нового жилого дома на том же участке. Для этого требуется провести процедуру реорганизации жилого помещения.

Для решения данной ситуации Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет государственный контроль в сфере строительства. Прежде чем начать строительство, Вам необходимо получить разрешение на строительство, для этого должен быть представлен проект нового дома с учетом особенностей участка и планировки.

Кроме того, следует обратить внимание на действующие градостроительные нормы и правила, которые могут запрещать строительство в данной зоне. Если строительство запрещено, то можно обратиться в суд с иском о признании недействительности таких норм и правил.

Также, необходимо разобраться в вопросе прописки и регистрации в старом доме. Если ваша семья прописана в старом доме, то наличие двух жилых домов на участке может вызвать проблемы с учетом населения и другими государственными органами. Возможно, Вам придется принять решение о переводе старого дома в не жилое помещение или сделать реструктуризацию прав на жилой объект для регулирования этой проблемы.

Статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации; Статья 30 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".