Строительство нового дома рядом с сохраненными данными в Росреестре и проблема налогового учета на несуществующий дом

В данной ситуации необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН. В заявлении необходимо указать, что старый дом был снесен и на его месте был построен новый. После этого Росреестр проверит достоверность информации и произведет изменения в ЕГРН, в результате чего данные о несуществующем доме будут аннулированы.

Для решения вопроса необходимо обратиться в государственную регистрационную палату и представить документы, подтверждающие факт сноса/демонтажа старого дома, например, договор сноса/акт демонтажа. Необходимо обратить внимание, что при сносе/демонтаже старого дома необходимо также произвести изменения в проектной и технической документации на объект недвижимости (новый дом), а также обновить информацию в налоговом органе. Для этого следует обратиться в органы, поддерживающие государственный реестр недвижимости, и предоставить им необходимые документы.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ (Общие положения о праве собственности и других вещных правах), статья 223 Гражданского кодекса РФ (Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним), статья 299 Налогового кодекса РФ (Основания и порядок перерегистрации плательщика налогов). Также возможно применение Постановления Правительства РФ от 31.05.2014 N 481 "Об утверждении Правил ведения государственного кадастра недвижимости".