Как снять несуществующий дом с учёта при покупке земельного участка под ИЖС

Добрый день! С учетом предоставленных Вами фактов можно предположить, что владелец земельного участка получил его в качестве муниципальной собственности в соответствии с муниципальными правилами землепользования, утвержденными в местном законодательстве и регулирующими порядок предоставления земельных участков на индивидуальное жилищное строительство. По законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка, являясь собственником, может рассчитывать на самостоятельное проведение процедуры снятия объектов недвижимости с кадастрового учета. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра с заявлением на снятие объекта с кадастрового учета и предоставить необходимый пакет документов, включая технический план объекта. Одним из возможных вариантов действий может быть обращение к органам местного самоуправления с запросом о предоставлении информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить кадастровые и технические документы на земельный участок и на дом, если он действительно зарегистрирован, а также договор купли-продажи между вами и физическим лицом, с которого вы приобрели земельный участок. Может потребоваться обращение в органы государственной власти по вопросам земельных отношений с просьбой разъяснить порядок снятия дома с кадастрового учета при наличии юридических споров. Также может потребоваться обращение в государственные органы по вопросам регистрации недвижимости с запросом на проверку правильности кадастрового учета.

Земельный Кодекс Российской Федерации: - Статья 36 "Переход права собственности на земельный участок" - Статья 38 "Права собственника земельного участка" - Статья 42 "Ограничения права собственности на земельный участок" - Статья 54 "Порядок проведения государственной кадастровой оценки земельных участков" - Статья 70 "Кадастровый учет земельных участков"