Строительство лоджии на втором этаже. Поддержка 90% собственников жилья МКД и требование проекта реконструкции от администрации

Добрый день! Для ответа на данный вопрос необходимо проверить правовую основу строительства лоджии на козырьке подъезда и требования администрации. В целом, решение об установке конструкций на общих частях МКД могут быть приняты только с согласия всех собственников помещений в МКД, как это было проведено на общем собрании, и должны соответствовать нормативным правовым актам. Однако, чтобы определить необходимость предъявляемой администрацией проекта и экспертизы, необходимо сделать более детальный анализ договорных отношений между МКД и администрацией, а также законодательства, регулирующего процедуру строительства на общих частях МКД.

Да, правомерно требование администрации предоставить проект и экспертизу реконструкции МКД при строительстве лоджии на козырьке подъезда.

Необходимые документы, которые могут потребоваться для решения этого вопроса, могут включать в себя:

1. Проект строительства лоджии, который должен быт расчитан на изменения, которые вносятся в здание МКД.

2. Экспертиза проекта строительства лоджии, определяющая воздействие таких изменений на структуру и инженерные системы здания.

3. Реконструкционный проект МКД, если изменения, вносимые в здание при строительстве лоджии, входят в область масштабных или обширных реконструкций здания.

4. Разрешение на строительство и необходимые разрешения от органов государственного строительного надзора и управления планирования и землепользования.

5. Решение общего собрания собственников жилья о проведении соответствующих ремонтных работ и изменениях в здании.

Могут быть дополнительные требования для строительства на территории конкретного региона или в зависимости от типа МКД. В любом случае, решение администрации является законным и следует понимать, что спрос на соответствующие документы может быть существенным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, - статьи 134 и 135 Жилищного кодекса РФ (о внесении изменений в общее имущество и внешний вид здания), а также статья 51 Градостроительного кодекса РФ (о необходимости получения разрешительной документации на реконструкцию здания).