Строительство каркасного дома: проблемы с исполнением договора и претензия. Что делать?

Уважаемый,

На основании изложенного, можно предположить, что исполнитель не выполняет свои обязательства по договору и нарушает сроки строительства. В этой ситуации Вы можете обратиться к исполнителю с письменной претензией, в которой указать обстоятельства, нарушения, а также требования и сроки для их исправления. Важно, чтобы претензия была составлена в соответствии с условиями договора и законодательством РФ, а также содержала информацию о предстоящих действиях, в том числе об обращении в суд, если исполнитель не исправит ситуацию в установленный срок.

Также рекомендуется собрать и сохранить все доказательства о нарушении исполнителем условий договора и убытках, которые были причинены, например, фотографии материалов под дождем, письма и ответы на них, показания свидетелей и т.д.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в ситуации.

Необходимо составить письменную претензию в адрес исполнителя, в которой следует указать следующее: - наименование сторон и номер договора; - сроки строительства; - факт прекращения работы исполнителя на объекте строительства; - нарушение сроков и ненадлежащее исполнение обязательств по договору; - нарушение требований по качеству выполняемых работ; - требование о возмещении ущерба, связанного с нарушением сроков выполнения работ, а также с нарушением требований по качеству выполняемых работ; - просьба о принятии мер для исправления нарушений; - указание срока рассмотрения претензии.

К претензии следует приложить все имеющиеся документы, подтверждающие факт заключения договора, оплату и прочее.

Если исполнитель не реагирует на претензию или не удовлетворяет ее полностью, можно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба и возмещении причиненных убытков.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - статья 702 Гражданского кодекса РФ ("Договор подряда") - статья 303 Гражданского кодекса РФ ("Возмещение убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств") - статья 409 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности подрядчика") - статья 401 Гражданского кодекса РФ ("Размер оплаты работ") - статья 406 Гражданского кодекса РФ ("Сроки выполнения работ по договору подряда") - статья 421 Гражданского кодекса РФ ("Право заказчика на расторжение договора по существенным основаниям")

Для составления претензии по данному случаю необходимо обратить внимание на детали договора и наличие там условий, регулирующих указанную ситуацию. Необходимо также проанализировать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств со стороны подрядчика и определить причиненный заказчику ущерб.

Статья 475 ГК РФ - ответственность продавца (исполнителя) за ненадлежащее исполнение обязательства.

Статья 702 ГК РФ - права заказчика при ненадлежащем исполнении обязательства.

Статья 703 ГК РФ - требования заказчика по недостаткам выполненных работ.

Статья 708 ГК РФ - возмещение убытков, причиненных заказчику вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Статья 710 ГК РФ - возмещение убытков, причиненных ненадлежащим выполнением работ.

Статья 719 ГК РФ - основания и порядок приостановления работ по договору.