Как избежать проблем при покупке каркасного дома в ипотеку: обнаружение недочетов, проблемы со связью свай и процессом строительства

Если дом был приобретен в ноябре 2022 года, то владелец имел право в течение 2 лет со дня заключения договора на получение бывшим владельцем гарантий их обязательного исполнения. При обнаружении недостатков в качестве строительства или материалах после передачи объекта недвижимости новому владельцу, последний вправе требовать от бывшего владельца устранения указанных недостатков либо возмещения убытков, связанных с их устранением. Поэтому в данной ситуации вы можете требовать от бывшего владельца устранения недостатков, связанных с качеством строительства, либо возмещения убытков, вызванных этими недостатками. Необходимо обратиться к юристу или адвокату, чтобы получить подробную консультацию и помощь в решении этой ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным в связи с наличием скрытых дефектов, которые не могли быть выявлены в момент заключения сделки при условии, что данные дефекты не были оговорены и не были известны покупателю. В случае признания договора недействительным, продавец должен будет вернуть вам всю сумму, которую вы заплатили за недвижимость. Также, в зависимости от ситуации, вы можете подать иск о возмещении убытков, вызванных наличием скрытых дефектов, требуя возмещения расходов по их устранению и/или возмещение ущерба, причиненного вашему имуществу. Для подачи такого иска, необходимо обратиться к специалистам, которые помогут оценить ущерб и составить требования к продавцу.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 535 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца при продаже имущества".

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Скрытые недостатки вещей".

3. Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Объекты жилищного фонда, признаваемые непригодными для проживания".

4. Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Права граждан, проживающих в жилом помещении, конструктивные элементы которого не соответствуют установленным требованиям".

5. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки вещи".

6. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право потребителя на замену некачественной вещи или уменьшение её покупной цены".