Приобретение ИЖС на материнский капитал и ипотека: разрешения на снос и строительство каркасного дома

Факт того, что дом был приобретен на средства материнского капитала, не является причиной запрета на снос дома. Для проведения работ по сносу части постройки и возведению нового каркасного дома необходимо получить разрешение на строительство у местных органов государственной власти. При этом необходимо учитывать ограничение на долю, принадлежащую малолетнему ребенку, и соблюдать требования законодательства при проведении работ на участке с имеющимися строениями. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в органах государственной власти и/или квалифицированным юристам, специализирующимся на вопросах недвижимости и строительства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о сносе дома и получить от него разрешение на проведение таких работ.

Также необходимо провести анализ прав на объект, которые могут быть ограничены из-за его приобретения средствами материнского капитала. Для этого нужно изучить документацию, предоставленную в момент оформления данного капитала. Если в документах нет ограничений на возможность сноса, то можно смело приступать к разборке.

В случае если в документах есть какие-либо ограничения, необходимо получить дополнительные разъяснения и разрешения от органов, выдавших капитал. В целом, снос дома подлежит разрешению органов местного самоуправления, а наличие ограничений на это не предполагается.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 36 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимость
• Статьи 51-55 Земельного кодекса РФ о праве собственности на земельные участки и их использовании
• Статьи 222-227 Градостроительного кодекса РФ о строительстве, реконструкции и сносе объектов недвижимости
• Статьи 37-40 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" о правилах использования материнского капитала для приобретения жилых помещений
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 566 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" о порядке получения разрешения на строительство и реконструкцию объектов недвижимости

Для решения вопроса о сносе дома необходимо получить разрешение на снос и на строительство нового дома в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Правилами землепользования и застройки. Право на собственность на дом и земельный участок не является запретным для сноса. При использовании материнского капитала для приобретения жилья следует учитывать требования Федерального закона "О материнском (семейном) капитале". Необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти для получения необходимых разрешений.