Купить участок для каркасного дома без визуального осмотра: разрешение на строительство и согласие соседа

Если у продавца участка имеется разрешение (уведомление) на строительство и нотариальное согласие соседа на строительство с отступом 0,5 метра, то в принципе, допустимо начинать строительство каркасного дома. Однако, при возникновении спорной ситуации с соседями, отсутствие регистрации границ соседнего дома может стать причиной проблем с постановкой на учет каркасного дома. В такой ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией в органы местного самоуправления для определения границ участков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с градостроительным законодательством есть определенные требования к размещению объектов недвижимости на участке, в том числе требования к отступам от соседних участков и зданий.

Также необходимо убедиться, что продавец участка является законным владельцем и имеет право на продажу участка.

Для постановки на учет каркасного дома необходимо подать заявление в установленном порядке и предоставить все необходимые документы, включая разрешение(-уведомление) на строительство, согласие соседа, а также иные документы, предусмотренные законодательством.

При наличии сомнений в законности действий продавца или соответствии строительства нормам, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области градостроительного права.

Земельный кодекс РФ, статьи 36, 37, 38; Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 53; Жилищный кодекс РФ, статья 31; Федеральный закон от 18.07.2011 N 190-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".