Строительство домов на материнский капитал: договор подряда, перечисление денег от ПФР и решение вопросов через суд

Добрый день. В данной ситуации рекомендуется в первую очередь написать досудебную претензию организации с которой заключен договор. В претензии следует указать факт нарушения условий договора и требовать возврата материнского капитала в соответствии с законодательством. Если организация не ответит на претензию или откажет в удовлетворении требований, то в этом случае можно подавать исковое заявление в суд. При подаче иска следует учитывать, что необходимо доказать нарушение условий договора и правомерность требований.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор подряда на строительство дома - для определения условий и сроков выполнения работ, а также размера оплаты за работы.

2. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств организации со стороны ПФР, в том числе - договор купли-продажи жилого помещения (для материнского капитала) и документы о перечислении материнского капитала на счет строительной организации.

3. Документы, подтверждающие повышение цен на выполнение работ - для определения причин отказа организации выполнять работы за указанную в договоре цену.

4. Документы, подтверждающие попытки урегулирования конфликта между сторонами (например, письма с претензиями, ответы на них и т.д.).

5. Прочие документы, имеющие отношение к данному вопросу (например, письменные доказательства нарушения условий договора со стороны организации).

В данной ситуации, рекомендуется сначала направить досудебную претензию строительной организации, с которой заключен договор, с требованием выполнения работ за указанную в договоре цену. Обычно, в таких случаях стороны предпринимают усилия по достижению мирового соглашения, и решают вопрос без обращения в суд. Однако, если досудебное урегулирование не удастся, следует подавать исковое заявление в суд в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В данном случае следует обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, регулирующим договор подряда (статьи 702-710), а также к статье 308 ГК РФ, касающейся ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Однако, если речь идет о возврате материнского капитала, необходимо также обратить внимание на статьи закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", регулирующие порядок перевода и использования этих средств. Что касается возможности обращения в суд, то в соответствии со статьей 393 ГК РФ судебный иск может быть подан в том случае, если стороны не достигли соглашения в ходе внесудебного урегулирования спора. Поэтому рекомендуется сначала написать досудебную претензию организации с которой заключен договор.