Строительство домов на материнский капитал: договор подряда, перечисление денег от ПФР и решение вопросов через суд

Нужно ли написать досудебную претензию организации перед подачей в суд, если строительная компания отказалась строить дом за указанную в договоре сумму, при том что был заключен договор на строительство дома с привлечением мат.капитала и ПФР уже перечислил денежные средства организации, но цены на строительство поднялись, а ПФР ответил, что возврат мат.капитала возможен только через суд?

| Феликс, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Добрый день. В данной ситуации рекомендуется в первую очередь написать досудебную претензию организации с которой заключен договор. В претензии следует указать факт нарушения условий договора и требовать возврата материнского капитала в соответствии с законодательством. Если организация не ответит на претензию или откажет в удовлетворении требований, то в этом случае можно подавать исковое заявление в суд. При подаче иска следует учитывать, что необходимо доказать нарушение условий договора и правомерность требований.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

  1. Договор подряда на строительство дома - для определения условий и сроков выполнения работ, а также размера оплаты за работы.

  2. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств организации со стороны ПФР, в том числе - договор купли-продажи жилого помещения (для материнского капитала) и документы о перечислении материнского капитала на счет строительной организации.

  3. Документы, подтверждающие повышение цен на выполнение работ - для определения причин отказа организации выполнять работы за указанную в договоре цену.

  4. Документы, подтверждающие попытки урегулирования конфликта между сторонами (например, письма с претензиями, ответы на них и т.д.).

  5. Прочие документы, имеющие отношение к данному вопросу (например, письменные доказательства нарушения условий договора со стороны организации).

В данной ситуации, рекомендуется сначала направить досудебную претензию строительной организации, с которой заключен договор, с требованием выполнения работ за указанную в договоре цену. Обычно, в таких случаях стороны предпринимают усилия по достижению мирового соглашения, и решают вопрос без обращения в суд. Однако, если досудебное урегулирование не удастся, следует подавать исковое заявление в суд в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данном случае следует обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, регулирующим договор подряда (статьи 702-710), а также к статье 308 ГК РФ, касающейся ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Однако, если речь идет о возврате материнского капитала, необходимо также обратить внимание на статьи закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", регулирующие порядок перевода и использования этих средств. Что касается возможности обращения в суд, то в соответствии со статьей 393 ГК РФ судебный иск может быть подан в том случае, если стороны не достигли соглашения в ходе внесудебного урегулирования спора. Поэтому рекомендуется сначала написать досудебную претензию организации с которой заключен договор.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы