Строительство дома: разрешение на 2 этажа, построен 1-й этаж, продана половина участка

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить правовой режим земельного участка, на котором в настоящее время расположен объект недвижимости, а также пересмотреть документы, связанные с разрешением на строительство, выданным вам компетентным органом. В случае изменения кадастрового номера участка, вы можете обратиться в компетентный орган, чтобы узнать, действительно ли ваше разрешение на строительство распространяется на новый участок. Если участок был разделен на несколько частей, то необходимо изучить вопрос, были ли изменены параметры ограничений и условий, указанные в разрешении на строительство. В случае если документы не изменились, и вы соблюдаете все условия и требования, вы можете продолжать строительство в соответствии с разрешением на строительство, полученным ранее.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с данными разрешения на строительство и изучить зону разрешенного строительства, указанную в документе. Кроме того, необходимо выяснить, был ли произведен переход права собственности на участок и жилой дом на нового владельца в соответствии с требованиями законодательства. Если это было сделано, то необходимо проанализировать новый кадастровый план и уточнить, соответствует ли зона разрешенного строительства на новом участке зоне разрешенного строительства по разрешению на строительство, выданному на первом этапе строительства. Если эти зоны не совпадают, то нужно получить новое разрешение на строительство и произвести коммуникацию с соответствующими органами местного самоуправления.

Статьи, применимые в данном случае:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 49, 53, 55, 58, 59);
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (ст. 2, 19, 20, 28, 30, 31);
• Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 24, 25, 28, 37, 38, 39).