Строительство дома: уменьшение участка, цокольный этаж и проблемы с забором - как решить ситуацию через судебное разрешение

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", в случае изменения границ земельного участка, на котором начато строительство, необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для произведения перераспределения земельных участков. В случае, если границы были произвольно изменены без согласия владельца участка, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении права на земельный участок в прежних размерах. Что касается требований СНИП, в данной ситуации они могут быть применены только в случае, если границы участка остались прежними.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый план земельного участка, на котором планируется строительство дома. 2. Договор на приобретение земельного участка или свидетельство о праве собственности на земельный участок. 3. Документы, подтверждающие уменьшение размеров земельного участка, если такие имеются. 4. Документы, подтверждающие факт "Самозазвата" вашего земельного участка соседом и установление забора на земельном участке. 5. Документы, подтверждающие нарушение требований СНИП при строительстве вашего дома, если такие имеются. 6. Документы, подтверждающие попытки урегулирования конфликта с соседом и решения вопроса с разрешением на продолжение строительства дома.

Для восстановления вашего права на продолжение строительства дома, вам необходимо обратиться в суд, представив все необходимые документы и подтверждения. В суде будут рассмотрены все обстоятельства данной ситуации, включая наличие права у вас на строительство дома в тех размерах, которые есть сейчас, а также нарушение права на землю в результате "Самозазвата" соседа. Суд может принять решение о восстановлении ваших прав на земельный участок и разрешить продолжение строительства дома при соблюдении необходимых требований СНИП.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 9. Право на земельный участок; Статья 15. Границы земельных участков; Статья 26. Пределы земельных участков; Статья 34. Допустимое использование земельных участков; Статья 46. Споры о праве на земельный участок.