Продажа дома: 3 этажа, построен в 1997 г., жилое помещение на крыше, подробности в администрации

Если администрация узнает о том, что вы переделали крышу дома в жилое помещение без соответствующей регистрации, то вы можете лишиться права на использование этого помещения по назначению и получить штрафные санкции в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, власти могут потребовать проведения демонтажных работ, чтобы привести конструкцию в соответствие с законодательством.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, выданное государственным органом Российской Федерации.

2. Разрешение на строительство, выданное компетентным органом.

3. Проектная документация на пристройку жилого помещения на крыше дома.

4. Справка о том, что крыша дома переделана под жилое помещение, выданная государственным органом Российской Федерации.

5. Документы, подтверждающие, что пристройка жилого помещения на крыше дома соответствует санитарным и техническим нормам и требованиям.

Если вы не зарегистрировали пристройку жилого помещения на крыше дома и вас узнают в администрации, то вам могут наложить административный штраф или требовать демонтаж пристройки. Кроме того, вы могли бы столкнуться с уголовной ответственностью, если ваше действие рассчитывалось на причинение материального ущерба, нарушение прав третьих лиц или общественных интересов. При этом должны быть выполнены все необходимые строительные и пожарно-технические нормы и правила.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 222 Уголовного кодекса РФ "Незаконное использование объектов недвижимости" (с учетом того, что крыша была переделана под жилое помещение)
• Статья 303.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконный строительство" (если было проведено строительство и/или реконструкция жилого помещения без соответствующих документов и разрешений)
• Статья 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил градостроительной деятельности" (если было проведено строительство и/или реконструкция жилого помещения без соответствующих документов и разрешений).

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Разрешительная документация на строительство дома (разрешение на строительство, проектная документация и т.д.).

3. Документы на внесение изменений в конструкцию крыши (технические условия, проектная документация и т.д.).

4. Документы на право использования помещения под жилые нужды (договор аренды, договор найма, свидетельство о регистрации по месту жительства и т.д.).

Если узнают в администрации о нарушении законодательства, то нарушитель может быть привлечен к административной или уголовной ответственности, в зависимости от характера совершенного нарушения. В данном случае может быть применена административная ответственность в виде наложения штрафа или демонтажа незаконной конструкции.

Статья 8.1 КоАП РФ "Незаконное строительство", статья 222 УК РФ "Незаконное использование объектов недвижимости".