Строительство дома на участке с категорией Сельхозназначения: зона дачного строительства и ПЗЗ СХ-1

Возможно ли мне построить дом на данном участке, учитывая категорию ЗУ, которая относится к сельхозназначению, и указанный в ПЗЗ тип использования СХ-1? Какое будет наилучшее действие в данной ситуации учитывая моё желание построить дом?

| Спартак, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Судя по предоставленной информации, существует расхождение между разрешенным использованием земельного участка, установленным в Земельном Уставе, и категорией сельхозназначения земельного участка, указанной в планировочной документации. В такой ситуации необходимо обратиться к компетентным органам, которые смогут проверить соответствие указанной категории сельхозназначения земельного участка его фактическому использованию и выяснить, возможно ли на данном участке строительство жилого дома. Также необходимо учитывать требования действующего градостроительного законодательства и ознакомиться со всеми необходимыми разрешениями на возможную застройку данного участка.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с планировочной документацией на объект земельного участка и уточнить, разрешено ли использование земли в соответствии с заявленной категорией земель и видом разрешенного использования.

Если в ПЗЗ указано, что данный участок отнесен к категории сельхозназначения, то необходимо уточнить, существуют ли на данной территории ограничения на строительство и какие условия необходимо выполнить для возведения жилого дома. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, им устанавливаются требования к разрешенным видам использования земель.

Для начала строительства дома необходимо получить разрешение на строительство в органах государственного строительного контроля и надзора. Если участок ограничен по использованию или имеет противоречия между категорией и разрешенным использованием, требуется провести процедуру изменения категории земельного участка и/или видов разрешенного использования.

В целом, решение вопроса подобного рода требует ознакомления с конкретной ситуацией, проведения необходимых исследований, консультаций со специалистами и обращения в органы местного самоуправления для получения подробной информации о возможностях и ограничениях использования земельного участка.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Конкретные статьи законодательства Российской Федерации можете найти обращаясь к услугам юриста, но в данном случае я могу посоветовать обратиться в орган местного самоуправления или к специалистам в сфере градостроительства для получения информации о возможности строительства на данном участке земли сельхозназначения. Возможно, потребуется провести правовую экспертизу и изучить ряд местных законодательных актов, таких как правила землепользования и застройки, перед началом строительства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы