Строительство дома на участке с категорией Сельхозназначения: зона дачного строительства и ПЗЗ СХ-1

Судя по предоставленной информации, существует расхождение между разрешенным использованием земельного участка, установленным в Земельном Уставе, и категорией сельхозназначения земельного участка, указанной в планировочной документации. В такой ситуации необходимо обратиться к компетентным органам, которые смогут проверить соответствие указанной категории сельхозназначения земельного участка его фактическому использованию и выяснить, возможно ли на данном участке строительство жилого дома. Также необходимо учитывать требования действующего градостроительного законодательства и ознакомиться со всеми необходимыми разрешениями на возможную застройку данного участка.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с планировочной документацией на объект земельного участка и уточнить, разрешено ли использование земли в соответствии с заявленной категорией земель и видом разрешенного использования.

Если в ПЗЗ указано, что данный участок отнесен к категории сельхозназначения, то необходимо уточнить, существуют ли на данной территории ограничения на строительство и какие условия необходимо выполнить для возведения жилого дома. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, им устанавливаются требования к разрешенным видам использования земель.

Для начала строительства дома необходимо получить разрешение на строительство в органах государственного строительного контроля и надзора. Если участок ограничен по использованию или имеет противоречия между категорией и разрешенным использованием, требуется провести процедуру изменения категории земельного участка и/или видов разрешенного использования.

В целом, решение вопроса подобного рода требует ознакомления с конкретной ситуацией, проведения необходимых исследований, консультаций со специалистами и обращения в органы местного самоуправления для получения подробной информации о возможностях и ограничениях использования земельного участка.

Конкретные статьи законодательства Российской Федерации можете найти обращаясь к услугам юриста, но в данном случае я могу посоветовать обратиться в орган местного самоуправления или к специалистам в сфере градостроительства для получения информации о возможности строительства на данном участке земли сельхозназначения. Возможно, потребуется провести правовую экспертизу и изучить ряд местных законодательных актов, таких как правила землепользования и застройки, перед началом строительства.