Строительство дома: история с разводом, продажей комнаты и спором о правах на собственность

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация права собственности на недвижимое имущество, включая дом, осуществляется в органах Росреестра. Если у Вас есть свидетельство о регистрации права собственности на дом, то это свидетельство подтверждает, что Вы являетесь юридическим собственником данного объекта недвижимости.

Если соседка подала исковое заявление в суд с требованием отменить свидетельство о регистрации права на дом и зарегистрировать часть дома на нее, судья рассмотрит данное дело на основании доказательств, представленных в судебных заседаниях, а также документов, подтверждающих права и требования сторон.

Если Вы предложили соседке выкупить ее часть дома по оценочной цене, но она не согласна, то суд может определить справедливую цену на основании заключения независимой оценочной фирмы и принять решение об установлении соответствующих прав и обязанностей сторон. Однако, конечное решение будет принято только судом на основании представленных доказательств и на основании закона.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на дом на имя автора обращения;
2. Расписка, полученная мужем при продаже комнаты;
3. Документы, подтверждающие, что автор обращения совершила самострой;
4. Документы, подтверждающие, что автор обращения выплачивала денежные средства соседке за нежилую комнату.

Суд может рассмотреть заявление соседки о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на дом и перерегистрации части дома на нее, если будут представлены убедительные доказательства нарушения автором обращения прав собственности соседки на указанную комнату. Но, если автор обращения последовала всем необходимым правовым процедурам, связанными с регистрацией права собственности на дом, и у нее имеются все необходимые документы, свидетельствующие о праве собственности на дом, то суд не может принять решение в пользу соседки по данному спору.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности нескольких лиц".

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделок недействительными по решению суда".

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости, находящейся в общей долевой собственности".

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выбытие из общей долевой собственности".

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Свидетельство о государственной регистрации прав на объекты недвижимости".

Статья 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заявление исков в суд".

Статья 225 Гражданской процессуального кодекса Российской Федерации "Судебное заседание по гражданскому делу".

Статья 256 Гражданской процессуального кодекса Российской Федерации "Оценка имущества".

Статья 267 Гражданской процессуального кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной".

Статья 301 Гражданской процессуального кодекса Российской Федерации "Пересмотр судебного акта".