Покупка и перестройка дома с разводом и последующей продажей в 2019 году с небольшой прибылью

При продаже дома, который был куплен в 2012 году, а также дополнительно достроен и введен в эксплуатацию в 2016 году, необходимо учесть не только стоимость приобретения, но и стоимость улучшений. Раздел имущества при разводе в 2018 году возможен только в случае, если был заключен брачный договор, в котором было предусмотрено такое условие. Возможно, что каждый из бывших супругов получит половину от рыночной стоимости дома на момент развода. Однако, конечное решение по этому вопросу будет зависеть от множества факторов, включая содержание брака, условий покупки и прочих обстоятельств, которые требуют дополнительного обсуждения с юридическими экспертами.

Для решения вопроса о продаже дома, следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, заключенный в 2012 году, либо копию данного договора.

2. Документы на достройку и пристройку дома, введенные в эксплуатацию в 2016 году.

3. Свидетельства о праве собственности на каждую из 1/2 частей дома, полученные в 2018 году.

4. Документы, подтверждающие факт развода супругов, а также решение суда о разделе имущества.

5. Документы, подтверждающие стоимость каждой из 1/2 частей дома, включающие в себя оценку недвижимости или договор купли-продажи.

6. Документы, подтверждающие факты проведения реконструкции и ремонта дома и его частей, если они есть.

На основании представленных документов, можно установить юридический статус дома, выяснить судьбу собственности, произвести оценку стоимости и провести иные мероприятия, необходимые для безопасной продажи имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, продажи и раздела прав на имущество. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью и недвижимым имуществом"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Конкурентные действия при разделе имущества"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Изменение предмета договора купли-продажи"
• Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"