Покупка земельного участка с домом, перестройка и узаконение нового дома: советы по сбору документов.

Для перестройки домика на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство в соответствующем органе государственной власти Российской Федерации, который отвечает за контроль за соблюдением правил и норм сооружения зданий и сооружений. Для строительства бани также необходимо получить разрешение на строительство. На каждую конкретную ситуацию следует смотреть индивидуально, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по деталям данной ситуации и узнать, какие документы необходимо собрать в данном случае для получения разрешения на строительство.

Для узаконения нового дома необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением и набором документов. Список документов в каждом конкретном случае может отличаться, однако в целом необходимо предоставить следующее:

• Кадастровый паспорт на земельный участок и дом

• Технический паспорт на объект недвижимости (старый или новый)

• Проектная документация на реконструкцию дома и строительство бани

• Схема подключения объекта недвижимости к инженерным сетям (электроэнергии, водоснабжения, канализации)

• Согласование проекта со всеми необходимыми инстанциями (местный сверхуровень, пожарная инспекция, Госстройнадзор и т.д.)

• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом

• Разрешение на строительство от органов местного самоуправления (если требуется)

После предоставления всех необходимых документов и успешного прохождения проверки со стороны контролирующих органов можно будет получить разрешение на эксплуатацию нового дома и бани.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Обязательное согласование проектной документации на новое строительство и реконструкцию объектов капитального строительства";

Статья 52 Градостроительного кодекса РФ "Условия и порядок проведения обязательного согласования проектной документации на новое строительство и реконструкцию объектов капитального строительства";

Статья 29.1 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство объектов капитального строительства";

Статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ "Экспертиза проектной документации на новое строительство и реконструкцию объектов капитального строительства";

Статья 51.2 Градостроительного кодекса РФ "Порядок проведения экспертизы проектной документации на новое строительство и реконструкцию объектов капитального строительства".